>>4 23区住まいだよ。お前こそ色々比較できるほどの実体験があって
意見してるのか?
>>5 明確に限定しているわけではないけど、人口30万〜150万人くらいの都市の
イメージかな。確かに大阪とかだったら、それなりに高いよね。
大阪(市内)も東京23区ほどじゃないにしても、住むに適したところではない
と思ってる。
>>6 俺が比較してるのは、都会と田舎じゃなくて、東京と地方都市な。
バス便しかないような田舎の話をしているんじゃないよ。
今時の地方都市は、物はなんでも揃うし、遊ぶところだっていくらでもある。
>都会:選択肢がいろいろある。
無いよ。価格が高すぎて選択肢は限られてるよ。23区では、そもそも戸建は
高すぎて買えないから、基本的にみんなマンションしか眼中にないだろう。
そのマンションだって立地によってはべらぼうに高かったりするから、
おのずと選択肢は限られてくる。
>価格は高いが競争原理で低くなることもある。
競争原理で価格が低くなることなんて、もしあったとしてもたかが知れてる。
それよりも、この狭いところに人間(需要)が密集してるから、価格は高くなる
方向に働くのが通常だろう。当然、ものにもよるが。
>地方:選択肢が少ないが、どこでもいいという選択肢だけは存在する。
企業からの需要が低いため競争原理が働かず殿様商売になり勝ちで、
限られた場所で入手するしかない。
何が言いたいのか、もひとつ分からないが、地方ほどエンドユーザーが
出してもいいと考える金額の上限っていうのは低いものだったりするから、
売る側が殿様商売なんてできないよ。
地方の方が圧倒的に不動産は安いから、選択肢の幅は広いよ。どこでもいいから
出た物件を仕方なく入手するとか、そんなことはない。
とりあえず結論としては、東京の住居が高すぎるということ。
実質の価値に見合っていない。
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